안심전세앱 시세 조회 집주인 정보 조회 전세금반환보증 가입도 한번에

국토교통부는 2월 2일 정오부터 '안심전세앱' 대국민 서비스를 시작합니다. 전세계약 전부터 전세사기 위험을 판단할 수 있도록 전세계약시 확인해야 할 주요 정보를 미리 알 수 있게 되었습니다. 안심전세앱의 핵심 기능을 총정리해 봅니다.

 

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  안심전세앱 핵심기능 총정리

 

 

안심전세앱은 앱스토어나 구글플레이스토어에서 다운로드하여 사용하면 됩니다. 안심전세앱이 어떤 정보를 제공하는지 살펴보겠습니다.

 

✅시세정보 제공

 

✔다세대･연립주택, 50세대 미만 소형 아파트의 시세를 수도권부터 제공합니다.

 

✔7월 2.0 버전 업그레이드 시 주택유형에 주거용 오피스텔을 추가하고, 지방 광역시로 시세제공 범위를 확대할 예정입니다.

 

✔전세사기의 주요 타깃이 되었던 신축빌라에 대해서도 시세정보를 제공할 예정입니다.

 

자료출처 국토교통부

 

이번에 출시된 안심전세 앱은 1.0 버전입니다. 신축주택 준공 1개월 후 시세를 제공할 계획이며, 2.0 버전(7월 출시 예정)에서는 한국공인중개사협회와 한국감정평가사협회와의 협업을 통해 준공 1개월 전에 ‘잠정시세’를 추가로 제공하고, 준공 1개월 후 ‘확정시세’를 제공합니다.

 

 

 

 

✅자가진단 결과 제공

 

안심전세앱에서 선순위 권리관계, 근저당, 전세보증금 등 정보를 추가 입력하면 안심할 수 있는 전세계약 인지에 대한 자가진단 결과를 제공합니다.

 

임차인이 검색한 주택의 지역 평균 전세가율과 평균 경매낙찰가율 정보를 토대로 안심할 수 있는 전세보증금 수준을 제시하고, 경매에 넘어갈 경우 손실이 우려되는 금액도 보기 쉽게 그래프로 제공합니다. 또 해당 주택이 HUG 전세보증금반환보증에 가입 가능한 물건인지도 안내합니다.

 

자료출처 국토교통부

 

✅집주인 정보제공

 

✔집주인의 과거 보증사고 이력

✔HUG 보증가입 금지 여부

✔악성임대인(HUG 집중관리다주택채무자) 등록 여부

✔임대인의 체납이력을 보여줍니다.

 

다만, 집주인의 체납이력은 7월부터 국세청 서버와 연계하는 방식으로 앱 화면에 표출할 계획입니다.

 

집주인 정보를 제공하는 방식은 3단계로 나누어 업데이트할 예정입니다.

 

① 이번에 출시하는 1.0 버전에서는 집주인이 앱에서 본인 정보를 조회한 후 폰 화면을 임차인에게 보여주는 방식으로 정보를 제공합니다.

 

② 2.0 버전(7월 출시)에서는 임차인이 집주인에게 정보 조회 권한 요청을 ‘푸시’ 형태로 보내면 임대인이 ‘동의’ 버튼을 클릭하여 임차인 앱 화면에 표출됩니다.

 

자료출처 국토교통부

 

③ 3.0 버전은 국회에 계류 중인 임대인 정보 공개 관련 법안들이 통과되면 출시가 가능합니다. 법안이 통과되면 집주인 동의가 없어도 임차인이 안심전세앱을 통해 임대인의 체납 정보를 알 수 있고, 악성임대인 명단 등도 조회할 수 있게 됩니다.

 

안심전세앱 핵심기능을 총정리한 국토교통부 자료입니다. 영상으로 다시 확인해 보세요.

 

https://youtu.be/33 oNoXNy8 z0

 

 

  안심정보앱에서 한 번에 해결하는 서비스

 

✔건축물대장을 열람하여 불법건축물 해당 여부를 확인할 수 있으며, 등기부등본 열람을 통해 선순위채권, 근저당 등 설정 여부를 확인할 수 있습니다.

 

✔등기부등본을 한 번이라도 열람하면, 향후 2년 6개월간 해당 주택의 등기부 상 내용이 변경될 때마다 임차인 카카오톡으로 알림을 보내줍니다.

 

✔HUG에서 사내 변호사 등을 통해 1:1 법률상담을 무료로 제공함으로써 전세계약과 관련한 임차인 고충을 해결할 수 있도록 지원합니다.

 

✔위험 중개사 등을 피할 수 있도록 공인중개사의 영업 여부, 등록 정보 등 관련 정보를 조회하는 기능이 제공됩니다.

 

✔HUG 전세금반환보증 가입도 안심전세앱을 통해 신청할 수 있도록 합니다.

 

✔전세계약 초심자를 위한 체크리스트, 표준계약서 양식, 한국토지주택공사(LH) 등 공공임대주택 관련 정보, 전세대출 금리 확인, 등록임대사업자 정보 등을 확인할 수 있도록 지원합니다.

 

 

▶앱다운 바로가기

 

 

 

전세 계약을 하신다면 꼭, 안심전세앱을 통해 꼼꼼하게 확인한 후 진행하시기 바랍니다.