주택 통계 매매 및 전월세 거래량 2022년 8월

국토교통부 실거래가 공개 누리집에서는 매달 주택 매매 및 전월세 거래량을 바탕으로 주택 통계를 제공하고 있습니다. 2022년 9월 30일 자로 공개된 2022년 8월 주택 통계 정리해보겠습니다.

 

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주택 매매거래량

2022년 8월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 35,531건으로 집계되었습니다.

 

8월 거래량은 지난 달인 22년 7월의 39,600건 대비 10.3% 감소하였고 작년 8월의 매매 건수인  89,057건 대비해서는 무려  60.1% 감소하였습니다.

 

8월 누계 거래량은 총 385,391건으로 전년 동기의 737,317건 대비 47.7% 감소하였습니다.

 

▶연도별 8월 누계 거래량(만건)

2018년 56,7건

2019년 44,8건

2020년 84,8건

2121년 73,7건

2222년 38,5건으로 5년 이내 가장 낮은 거래량을 보이고 있습니다.

 

지역별로 보면 수도권(13,883건)은 전월 대비 17.0% 감소, 전년 동월 대비 66.7% 감소했고 지방(21,648건)은 전월 대비 5.3% 감소, 전년 동월 대비 54.3% 감소하였습니다.

 

8월 누계 거래량을 보더라도 수도권(154,448건)은 전년 동기 대비 57.3% 감소, 지방(230,943건)은 38.5% 감소하였습니다.

 

유형별로 보면 아파트(19,516건)는 전월 대비 10.6% 감소, 전년 동월 대비 68.1% 감소, 아파트 외(16,015건)는 전월 대비 9.8% 감소, 전년 동월 대비 42.6% 감소하였습니다. 아파트 거래량이 상대적으로 더 많이 줄어들었다는 것을 확인할 수 있습니다.

 

8월 누계 아파트 거래량(385,391건)은 전년 동기 대비 47.7% 감소하였고 아파트 외(159,905건)는 34.4% 감소하였습니다.

 

전월세 거래량

 

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 2022년 8월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 227,590건으로 집계되었습니다.

 

8월 전월세 거래량은 7월에 210,903건 대비 7.9% 증가했으며, 2021년 8월 211,462건 대비 7.6% 증가하였습니다.

 

▶연도별 8월 거래량(만 건)

2018년 15.2

2019년 15.9

2020년 17.5

2021년 21.1

2022년 22.8

 

8월 전월세 누계 거래량은  2,008,960건으로, 작년 8월의 1,573,602건 대비 27.7% 증가하였습니다.

 

▶연도별 8월 누계(만 건)

2018년 123.6

2019년 131.6

2020년 148.5

2221년 157.4

2022년 200.9

 

 

지역별로 보면 수도권(154,184건)은 전월 대비 7.3% 증가, 전년 동월 대비 5.2% 증가했습니다. 지방(73,406건)은 전월 대비 9.1% 증가, 전년 동월 대비 13.2% 증가하였습니다.

 

유형별로 보면 아파트(106,958건)는 전월 대비 8.5% 증가, 전년 동월 대비 6.1% 증가했으며 아파트 외(120,632건)는 전월 대비 7.4% 증가, 전년 동월 대비 9.0% 증가하였습니다.

 

임차 유형별로 보면 전세 거래량(107,796건)은 7월에 비해  2.9% 증가했지만 2021년 8월과 비교하면 7.5% 감소하였습니다. 반면 월세 거래량(119,794건)은 7월에 비해 12.9% 증가했고 2021년 8월과 비교해서도  26.3% 증가하였습니다. 월세는 보증부 월세, 반전세 등 포함한 집계입니다.

 

22년 8월까지 누계 기준 월세 거래량 비중은 51.6%로 전년 동월(42.6%) 대비 9.0% 증가하였습니다.

 

▶연도별 8월 누계(%) 

2018년 40.8

2019년 40.4

2020년 40.3

2021년 42.6

2022년 51.6

 

다만 월세 비중 누계 수치는 임대차 신고제 도입에 따라 기존 미신고 경향이 높았던 비아파트 등의 월세 거래 신고 증가 영향이 포함되어 상대적으로 월세 비중이 실제보다 높아 보일 수가 있습니다.

 

▶2022년 월별 월세 비중(%)

3월 49.5

4월 50.4

5월 59.5

6월 50.2

7월 50.3

8월 52.6

 

 

전월세 거래량은 갱신계약 건수가 제대로 반영되지 않을 가능성이 있어서 국가승인통계가 아니라는 것 기억하시기 바랍니다. 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국 부동산원 부동산 통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.