부동산 중개 수수료 부동산 세금 확인하는 방법 모의계산 바로가기

부동산 거래는 대부분 공인중개사를 거치기 때문에 가장 마지막에는 중개 수수료를 지불하게 됩니다.  정확하게 계산해서 손해 보지 않는 거래를 해야겠죠. 중개 수수료를 직접 계산해 볼 수 있는 사이트 안내하고 부동산 세금 모의계산하는 방법까지 정리합니다.

 

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 부동산 중개 수수료율

 

 

부동산 거래시 우리가 흔히 '복비'라고 부르는 것이 부동산 중개수수료입니다. 부동산 거래는 상당한 수준의 금액이 오고 가는 만큼 중개수수료 역시 거래 금액에 따라 크게 차이가 납니다. 그렇기 때문에 꼼꼼하게 챙겨야 하는 것이겠죠.

 

보통 거래를 마치고 나면 공인중개사가 제시하는 금액을 지불하게 됩니다. 그러나 중개 수수료는 법으로 정해 놓은 상한선이 있기 때문에 명확하게 알아둘 필요가 있습니다.

 

그동안 부동산 수수료에 대한 불만이 많았기 때문에 서울시는 지난 21년부터는 부동산 중개 보수 수수료율을 인하하는 정책을 시행했습니다. 공인중개사들은 반발했지만 거래 당사자 입장에서는 너무나 반가운 소식이었습니다.

 

이른바 '반값 복비'라는 말이 나올 정도로 수수료에 큰 차이가 났으니까요. 아래는 서울시 부동산 중개보수 요율표입니다. 편하게 확인하도록 파일도 첨부해 두겠습니다.

 

 

 

 

중개보수요율표.pdf

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수수료율 인하로 매매의 경우 6~9억 원 구간요율은 0.5%→0.4%로 낮아졌고, 9~12억 원은 0.5%, 12~15억 원은 0.6%, 15억 원 이상은 0.7%의 요율이 적용됩니다.

 

예를 들어 9억짜리 주택의 경우 중개보수가 기존 810만원→450만원으로 내려가 반값 복비라고 불리는 것입니다. 그리고 이 또한 더 줄일 수도 있는데, 450만원이 최대 수수료이기에 이 범위 내에서 공인중개사와 협의해서 요율을 정하게 되어 있습니다.

 

 

중개 수수료 와 세금 확인하는 방법

 

부동산 중개수수료는 거래하는 부동산의 종류에 따라 달라집니다. 주택인지 토지인지 상가인지에 따라 중개수수료가 달라지는 것이죠.

 

굉장히 복잡해지는 느낌인데요, 부동산 수수료 계산이 가능한 사이트나 어플을 통해 미리 알아볼 수 있습니다.  수수료 계산은 아래의  부동산 114의 부동산계산기에서 바로 해볼 수 있습니다.

 

 

부동산 계산기

 

 

아래 화면을 보시면 부동산 계산기에서 중개 보수뿐만이 아니라 양도소득세, 취득세까지도 계산해 볼 수 있습니다. 부동산 관련 세금 계산은 국세청 홈텍스에서도 가능합니다. 

 

 

국세청 홈텍스의 부동산 관련 세금 모의계산에서는

 

양도소득세, 증여세, 상속세, 양도소득세 비과세· 감면 및 조정대상지역 다주택자 중과 여부 확인, 주택임대소득 종합· 분리과세 세액 비교 등이 가능하니 직접 해보시는 걸 추천드립니다.

 

👉홈텍스 세금계산 바로가기

 

보통 공인중개사를 믿고 맡긴다라는 분들도 계신데요, 수수료를 지급하기 전에 대략적인 수수료율을 확인하고 조금이라도 줄일 수 있는지 꼭 점검해 보시기 바랍니다.

 

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