신혼부부 청년 버팀목 전세대출 한도 상향/ 금리 조건 신청 방법

국토교통부는 청년과 신혼부부를 위한 버팀목 전세대출 한도를 10월 4일부터 확대한다고 발표했습니다. 대출 한도 인상 내용을 포함해서 신혼부부 전용 버팀목 전세대출의 조건, 금리, 신청 방법 등 정리해 보겠습니다.

 

청년 신혼부부 버팀목 전세대출 조건

 

버팀목 자금은 주택도시 기금에서 근로자와 서민의 주거안정을 위해 운영하는 제도입니다. 조건에 충족된다면 시중보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있으니 해당된다면 꼭 챙기는 것이 좋겠죠.

 

대상자 조건

① 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

② 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

③ 신혼가구는 혼인 기간이 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼을 예정한 가구

④ 부부합산 연소득 6천만 원 이하

⑤ 부부합산 순자산가액 3.25억원 이하

⑥ 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불

⑦ 주택도시기금대출 및 은행재원의 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자

⑧ 연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 관련인 정보, 금용 질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복 지원 등록정보가 있으면 불가

⑨ 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있다면 신청할 수 없습니다.

 

주택 조건

대상이 되는 주택은 전용면적 85㎡ 이하입니다. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면은 100㎡ 이하입니다. 85㎡ 이하 주거용 오피스텔이나 채권양도 협약기관 소유의 기숙사(호수 구분 및 전입신고 가능한 경우에만 해당)도 됩니다. 임차보증금은 수도권 4억 원, 그 외 지역은 3억 원입니다.

 

대출한도, 금리, 상환 방법

출처 국토교통부 보도자료

수도권(서울, 인천, 경기)의 경우 3억 원, 그 외 지역은 2억까지 대출을 받을 수 있습니다. 기존에는 수도권은 2억, 그 외 지역은 1.6억 원이었는데 10월 4일부터 한도가 올라갔습니다.

 

신규계약의 경우 전세금액의 80% 이내, 갱신계약의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내까지 가능합니다.

 

금리는 아래 표와 같습니다. 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 적용 금리가 달라지니 꼭 확인이 필요합니다. 임차 보증금이 1억 5천을 초과할 경우에도 최대 2% 초반의 금리가 적용되네요.

 

우대금리 사항도 있는데 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3% 우대금리 적용됩니다. 부동산 전자계약 체결(2022.12.31 신규 접수분까지)하면 연 0.1% 우대합니다. 단 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만이면 연 1.0%로 적용합니다.

 

<대출 금리>

출저 국토교통부 보도자료

 

대출기간은 2년으로 4회 연장하여 최장 10년 가능합니다. 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준으로 미성년 자녀 1명당 2년을 추가하여 최장 20년 이용이 가능합니다. 상환방법은 일시 또는 혼합상환이 가능하며, 중도상환 수수료가 없습니다.

 

신청 기간과 방법

신청기간은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내입니다. 계약갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내입니다.

 

신청방법은 기금 e 든든 홈페이지를 이용한 온라인과 5대 은행(우리, KB국민, IBK기업, NH농협, 신한)을 방문하면 됩니다. 

 

필요한 서류는 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득금액 증명원, 확정일자부 전세계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서 등입니다.

 

아래 은행 전화번호로 연락해서 서류 등 먼저 확인하시면 됩니다.

 

자세한 내용은 주택도시 기금 누리집 또는 기금 e 든든누리집을 통해 확인할 수 있습니다.