์ฐ๋ง์ ์ฐ ์์ฆ์ด ์์๋๋ฉด์ ๊ถ๊ธํ ์ ์ด ๋ง์ผ์ค ๊ฒ๋๋ค. ์์ธ๋ฅผ ๋ด๊ณ ๊ฑฐ์ฃผํ๊ณ ๊ณ์ ๋ถ๋ค์ ์์ธ ์ธ์ก๊ณต์ ๋ฅผ ๋ฐ์ ์ ์๋๋ฐ์, ์ฌํด๋ถํฐ๋ ์์ธ ์ธ์ก๊ณต์ ํ๋๋ 15~17%๊น์ง๋ก ์ธ์๋์์ต๋๋ค. ์์ธ ์ธ์ก๊ณต์ ์ ๋ํด ์ ๋ฆฌํด ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค.
์ฐ๋ง์ ์ฐ ์์ธ ์ธ์ก ๊ณต์ ๋ฐฉ๋ฒ
์ฐ๋ง์ ์ฐ์ ํ ๋๋ ์๋๊ณต์ ์ ์ธ์ก๊ณต์ ์๊ฑด๋ค์ ๊ตฌ๋ถํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์๋๊ณต์ ๋ ์ธ๊ธ์ ๋ด๋ ๊ณผ์ธ ํ์ค, ๋งํ์๋ฉด ์๋ ์์ฒด๋ฅผ ์ค์ฌ์ฃผ๋ ๊ฒ์ด๊ณ ์ธ์ก๊ณต์ ๋ ๋ด์ผ ํ ์ธ๊ธ ์์ฒด๋ฅผ ์ค์ฌ์ฃผ๋ ์ญํ ์ ํ์ฃ .
์๋๊ณต์ ์ ์ธ์ก๊ณต์ ์ ๊ดํ ์์ธํ ๋ด์ฉ์ ์๋ ๊ธ ์ฐธ๊ณ
๐์ฐ๋ง์ ์ฐ ์๋๊ณต์ ์ธ์ก๊ณต์
์์ธ๋ ์๋๊ณต์ ๋ฅผ ๋ฐ๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ์ธ์ก๊ณต์ ๋ก ๋ฐ๋ ๊ฒ์ด ํจ์ฌ ๋ ๊ณต์ ์จ์ด ๋์ต๋๋ค. ๋ค๋ง ๋ช ๊ฐ์ง ์กฐ๊ฑด๋ค์ ์ถฉ์กฑํด์ผ ํฉ๋๋ค.
โฃ์ฐ๋ง์ ์ฐ ์์ธ ์ธ์ก๊ณต์ ์กฐ๊ฑด
โ๋ฌด์ฃผํ ์ธ๋์ ์ธ๋์ฃผ
โ์ด๊ธ์ฌ์ก์ด 7,000๋ง ์ ์ดํ
โ๊ตญ๋ฏผ์ฃผํ๊ท๋ชจ 85ใก ์ดํ or ๊ธฐ์ค์๊ฐ 3์ต ์ ์ดํ ์ฃผํ
โ์์ฐจ๊ณ์ฝ์์ ์ฃผ์์ง์ ์ฃผ๋ฏผ๋ฑ๋ก์์ ์ฃผ์์ง๊ฐ ๋์ผํด์ผ ํจ (์ ์ ์ ํด์ผ ํ๋ค๋ ๋ป)
โ์์ธ ๊ณ์ฝ์ ๋ฐ๋์ ๋ณธ์ธ ํน์ ๊ธฐ๋ณธ ๊ณต์ ๋์์์ฌ์ผ ํจ
๊ณต์ ๋ฅผ ๋ฐ๊ธฐ ์ํด์๋ ๋น์ฐํ ํด๋น ๊ฑฐ์ฃผ์ง (์ฃผ๊ฑฐ์ฉ ์คํผ์คํ , ๊ณ ์์ ํฌํจ)์ ์ฃผ์๋ก ์ ์ ์ ๊ณ ๊ฐ ๋์ด์ผ ํ๋๋ฐ, ๋ง์ฝ 2022๋ 9์์ ์ด์ฌ๋ฅผ ํ๋ค๋ฉด 9์ ์ดํ๋ถ๋ถํฐ ์์ธ ์ธ์ก๊ณต์ ๊ฐ ๊ณ์ฐ๋๋ค๊ณ ๋ณด๋ฉด ๋ฉ๋๋ค.
๊ธฐ์กด์ ์์ธ์ก์ ์ธ์ก๊ณต์ ๋ ์๋ 10~12% ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ฌํด๋ถํฐ 15~17%๋ก ๊ณต์ ์จ์ด ์ฌ๋ผ๊ฐ์ผ๋ฉฐ ๊ณต์ ํ๋๋ ์ฐ 750๋ง ์์ผ๋ก ๋์ผํฉ๋๋ค.
์ฆ, ๋ด๊ฐ ์์ธ๋ก ๋ธ ๊ธ์ก์ด ํ ๋ฌ์ 70๋ง ์์ฉ 1๋ ๋์ 840๋ง ์์ด๋ผ๊ณ ํด๋ ์ต๋ 750๋ง ์๊น์ง ๊ณต์ ๋ฅผ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ธ์ฌ๊ฐ 7์ฒ๋ง ์ ์ดํ๋ผ๋ฉด 750๋ง ์์ 15%์ธ 1,125,000์์ ๋๋ ค๋ฐ๊ณ 5500๋ง ์ ์ดํ๋ผ๋ฉด 17%์ธ 1,275,000์์ ๋๋ ค๋ฐ๊ฒ ๋๋ ๊ฒ์ด์ฃ .
์ฃผํ์ข ๋ฅ๋ ์๊ด์์ต๋๋ค. ์ํํธ, ๋น๋ผ, ๋ค์ธ๋, ๋ค๊ฐ๊ตฌ, ์คํผ์คํ , ๊ณ ์์ ๋ฑ ๊ฑฐ์ฃผ๋ฅผ ์ํด์ ์์ธ๋ฅผ ๋๋ค๋ฉด ๊ทธ ๊ธ์ก์ ๊ณต์ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
ํนํ ์คํผ์คํ ์์ฒด๋ ๊ฑด์ถ๋ฒ์ ์ฃผํ์ด ์๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์คํดํ์๋ ๋ถ๋ค์ด ๋ง์๋ฐ์. ์คํผ์คํ ์ ์์ฐจ ์ฐจ์ ๊ธ์ ๊ณต์ ๋์์ด ์๋์ง๋ง ์์ธ์ก ์ธ์ก๊ณต์ ๋์์๋ ํด๋น๋ฉ๋๋ค.
โฃ์ฐ๋ง์ ์ฐ ์์ธ ์ธ์ก๊ณต์ ํ์ ์๋ฅ
โ๊ทผ๋ก์์ ์ฃผ๋ฏผ๋ฑ๋ก๋ฑ๋ณธ
โ์๋์ฐจ ๊ณ์ฝ์ ์ฌ๋ณธ
โ์์ธ ์ง๊ธ ์ฆ๋น ๋ด์ญ(๊ณ์ข์ด์ฒด ์์์ฆ ๋ฑ)
์์ธ์ก ์ง๊ธ ์ฆ๋ช ์๋ฅ๋ ํ๊ธ์์์ฆ, ๊ณ์ข์ด์ฒด์์์ฆ, ๋ฌดํต์ฅ ์ ๊ธ์ฆ ๋ฑ๋ฑ ๋ด๊ฐ ๋์ ์ง์ฃผ์ธ์๊ฒ ๋ณด๋๋ค๋ฅผ ๊ณต์์ ์ผ๋ก ์ฆ๋ช ํ ์ ์๋ ์์์ฆ ์ ๋๋ฉด ๋์ง๋ง ๋ฐ๋์ ๊ณ์ฝ์์ ์ ํ ์ง์ฃผ์ธ์ ์ด๋ฆ์ผ๋ก ๋ณด๋ธ ๊ฒ์ด์ผ ํฉ๋๋ค.
๋ ํ๋ ์ฃผ์ํ ์ ์ ๋ด๊ฐ ์ง์ ์์ธ๋ฅผ ๋ณด๋ด์ผ ํ๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ด๊ฐ ์๋ ๋ฐฐ์ฐ์๊ฐ ๋ณด๋ด๊ฑฐ๋ ํน์ ๋ถ๋ชจ๋์ด ๋ด๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ณธ์ธ์ ์ธ์ก๊ณต์ ๋ฅผ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
์์ธ ์๋๊ณต์ ๋ ์ธ์ก๊ณต์ ๋ชจ๋ ์ง์ฃผ์ธ์ ๋์๊ฐ ํ์ ์์ด ์ง์ ์ ์ฒญ์ด ๊ฐ๋ฅํ๋ค๋ ์ ๋ ์ฐธ๊ณ ํ์ธ์.
๋ํ ์์ธ์ก ์ธ์ก๊ณต์ ๋ฅผ ๋ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ, ์์ธ ํ๊ธ์์์ฆ ๋ฐ๊ธ ๊ธ์ก์ ์ ์ฉ์นด๋ ์ฌ์ฉ๊ธ์ก์์ ์ ์ธํ ํ์ ์๋๊ณต์ ๋ฅผ ์ ์ฒญํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด๋ฏธ ๊ณต์ ๋ฅผ ๋ฐ์ ํญ๋ชฉ์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ ์๋๊ณต์ ๋ฅผ ์ ์ฒญํ๋ฉด ์ ๋ฉ๋๋ค.
๐์ฐ๋ง์ ์ฐ ๊ด๋ จ๊ธ
๋๊ธ